[Tivoli World 2029] Reapertura del parque

[LaMarDeParques]

• Nombre: Tivoli World
• Propietarios:
  • 1972: familia Olsen
  • 2000-2004: varias manos
  • 2004: Rafael Gómez "Sandokán" bajo su compañía "Arenal 2000"
  • 2007: inmobiliaria Tremón (comprando propiedades de Rafael Gómez "Sandokán")
• Superficie actual del parque en 2025: 156.000 m2 más la explanada del aparcamiento. El parque ocupa 77.000 m2
• La zona del aparcamiento: desaparecería por completo ya que dos terceras partes pasarían a formar parte del centro comercial y el resto tendría uso hotelero. Para ello, se desviaría la calle Maestro Trujillo, a la altura de la calle Ciudad de Ceuta, en línea recta hasta la calle Andrómeda, para ganar toda la zona de aparcamientos como centro comercial
• Estado 2020 a 2025: (tema LMDP)
  • Concurso de acreedores:
  • Atracción precintada por AEAT en 2020: Jurásico
• Reapertura:
  • Inversión: entre 100 y 200 millones de € en total
  • Plazos: bajo ninguna circunstancia se pueden abrir las zonas hoteleras o comerciales antes que el parque de atracciones. La previsión es que la apertura se haga en conjunto, aunque también sería viable abrir el parque antes
  • Actuaciones:
    • Parque de atracciones:
      • Pasará de los actuales 77.000 m2 a 69.000 m2. La mitad de ellas en la cubierta del centro comercial
      • Aunque el Consistorio insiste en que el parque será más grande porque el techo edificable pasará de 16.000 a 47.000 m2.
      • Se renovará por completo
      • Salvo que pueda mantenerse alguna atracción, principalmente por nostalgía
      • Dimensiones serán los mismos m2 o incluso más
      • La distribución cambiará radicalmente: parte inferior para el centro comercial cubierto, y la alta para el parque
    • Gran complejo turístico y comercial:
      • Proyecto hotelero: al menos 2 hoteles
        • Primer hotel:
          • En el exterior del parque de atracciones
          • Donde se encuentra actualmente la explanada de aparcamiento de Tivoli y el entorno de las actuales oficinas de Emabesa
          • Con 4.500 m2 de superficie y un techo de 10.000 m2
          • 200 habitaciones y categoría de 4 estrellas
        • Segundo hotel:
          • Temático y estará dentro de las instalaciones de Tivoli
      • Centro comercial cubierto:
        • 58.000 m2 (con un techo edificable de 85.000 m2)
        • La distribución cambiará radicalmente: parte inferior para el centro comercial cubierto, y la alta para el parque
• Fechas:
  • Concurso de acreedores: 2020
  • Cierre del parque: temporadas 2021-2025
  • Acuerdo para la reapertura: 20 de febrero de 2025
  • Presentación del proyecto: periodo de exposición pública y 3 meses para presentarlo
  • Reapertura: 2029 (4 años desde la firma del acuerdo, aunque puede que se alargue 2 años más por temas burocraticos)

[Pablo]

Tivoli volverá a abrir sus puertas como parque de atracciones y complejo turístico y comercial

El Ayuntamiento de Benalmádena y el grupo inmobiliario Tremón ultiman un acuerdo que contempla la renovación de las atracciones y la ampliación a nuevos usos



El mítico parque de atracciones Tivoli volverá a abrir sus puertas. El Ayuntamiento de Benalmádena y el grupo inmobiliario Tremón, propietario del complejo, firmarán en las próximas horas un protocolo que desbloqueará la situación de uno de los grandes símbolos del ocio en Andalucía, según ha podido saber este periódico. El acuerdo permitirá que vuelvan a funcionar las atracciones, que serán renovadas por el evidente estado de deterioro de las actuales, y contempla la creación de un gran complejo turístico y comercial, objetivo que Tremón perseguía desde hace años. Las fuentes consultadas confirman que Tivoli mantendrá de este modo su superficie actual y sumará un proyecto hotelero y otro comercial.

El acuerdo, del que no han trascendido más detalles, llega tras meses de negociaciones lideradas con hermetismo por el propio alcalde, Juan Antonio Lara (PP), entre críticas de la oposición y bajo una creciente presión social para que Tivoli reabra. Esa demanda será atendida, pero el camino hasta que vuelvan a funcionar las atracciones del parque aún es largo. Ahora el pleno debe aprobar un convenio urbanístico y la inclusión de esta transformación en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una diligencia solventable por la mayoría absoluta que ostenta el Gobierno local pero que puede requerir entre uno y dos años de tramitación. A este plazo hay que añadir el tiempo de construcción de la nueva superficie comercial y hotelera.

La inversión superará los cien millones de euros y supondrá la creación de decenas de empleos en Benalmádena. Se trata de un protocolo cuyas negociaciones se han intensificado en los últimos meses y que será ratificado entre hoy y mañana. La luz al final del largo túnel en el que el proyecto permanecía estancado asomó el año pasado, cuando Tremón protegió el nombre, el logo y el dominio web de Tivoli. Poco después, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) anuló el acuerdo plenario impulsado por el anterior Ejecutivo municipal de Víctor Navas (PSOE) que trataba de prohibir la apertura de proyectos comerciales o turísticos en el parque.



La solución actual pasa por abrir la puerta a esos nuevos usos, en consonancia con la sentencia del TSJA, a la vez que se blinda la histórica identidad de Tivoli como parque de atracciones. Su historia se remonta a 1972, cuando su primer propietario, el danés Bent Olsen, presentó el proyecto como una fábrica «de ilusiones». Fuegos artificiales, una montaña rusa, la pagoda china, un lago con embarcaciones o casi una veintena de fuentes que ofrecían todo un espectáculo de agua, luz y sonido dieron el pistoletazo de salida a la historia de un complejo que ha alternado épocas doradas y lánguidas sin perder su condición de referente de ocio para varias generaciones de malagueños.

Poco queda de aquellos tiempos de esplendor de Tivoli, sobrevolado desde hace décadas por conflictos judiciales, pleitos laborales e incluso una durísima pelea por su propiedad, ganada finalmente por Tremón al empresario cordobés Rafael Gómez, más conocido como Sandokán. Fue él quien compró el parque a su fundador en 2004. Los problemas no tardaron en llegar en forma de expedientes de regulación de empleo, impagos a la Seguridad Social y descuido de las atracciones.

La propuesta de Tremón, aunque adecuada a la realidad actual de la empresa, que aún se lame las heridas del concurso de acreedores en el que entró en 2008, uno de los primeros de la crisis del ladrillo en España, no es nueva. La promotora ya proyectó la ampliación de Tivoli hace años como parque comercial y de ocio, una propuesta ahora más cerca de hacerse realidad que nunca.

[vicarpi]

Firma del acuerdo:

[vicarpi]

Las negociaciones de Tivoli han sido duras, tres días antes de firmar pensé que todo se venía abajo

El regidor defiende su 'pelea' por mantener la superficie de suelo actual con la que cuenta el parque y porque en ningún caso se abra después que los hoteles o el centro comercial

El nuevo Tivoli: así serán sus instalaciones con la apertura prevista en cuatro años

El grupo Tremón baraja estas fechas para la instalaciones, que tendrán dos plataformas en los terrenos: el parque de atracciones irá en la parte superior y un centro comercial en la inferior



La reapertura de Tivoli ya tiene horizonte temporal. Las previsiones son que pueda abrir sus puertas en un plazo aproximado de cuatro años, teniendo en cuenta que el proceso burocrático puede alargarse entre año y medio y dos años y la renovación del parque y la construcción de todos los servicios que llevará aparejados, puede prolongarse otros dos años más. Esos son los tiempos que el director general del grupo inmobiliario Tremón, Andrés Gilabert, propietario de los terrenos, ha puesto sobre la mesa este viernes tras suscribir un acuerdo con el Ayuntamiento de Benalmádena, y en concreto con su alcalde, Juan Antonio Lara.

Dicho acuerdo contempla que el parque de atracciones se renovará por completo, salvo que pueda mantenerse alguna atracción, principalmente por nostalgia. Sus dimensiones tendrán los mismos metros cuadrados o más de los que tiene actualmente, aunque la distribución cambiará radicalmente. La compañía inmobiliaria quiere aprovechar el desnivel sobre el que se asientan los terrenos actuales del parque de atracciones para crear dos plataformas, una superior donde se ubicará el parque de atracciones y una inferior donde estará el centro comercial, que será cubierto.

Igualmente el proyecto contempla la construcción de «al menos» dos hoteles. El que está más definido en este momento iría ubicado en el exterior del parque de atracciones, en los terrenos donde se encuentra actualmente la explanada de aparcamiento de Tivoli y el entorno de las actuales oficinas de Emabesa. Ese hotel, según explicó Gilabert, tendrá 200 habitaciones y una categoría de cuatro estrellas.

El segundo hotel previsto será temático y estará dentro de las instalaciones de Tivoli. En todo momento el director general de Tremón hizo referencia a su interés en mantener una marca «con 50 años de trayectoria» y que el proyecto entero gire en torno a esa marca. En ese sentido mencionó ejemplos como Port Aventura, cuyas instalaciones cuentan con complejos hoteleros temáticos en el interior.

La empresa baraja una inversión que puede oscilar entre los 100 y 200 millones de euros en total y contempla la creación de 1.000 puestos de trabajo, entre ellos a todos los ex trabajadores de Tivoli que estén en disposición. El acuerdo suscrito con el Ayuntamiento hace referencia a una serie de beneficios fiscales para la empresa si tienen prioridad en la contratación los ex trabajadores de Tivoli.

«Queremos crear un conjunto turístico que no compita con la playa, que no sea de temporada, sino para todo el año. El 80 por ciento del éxito ya lo tenemos, que es la ubicación», señaló Gilabert, quien detalló que su grupo se encargará de la construcción y el desarrollo del proyecto, para más tarde buscar operadores interesados en su explotación en régimen de alquiler.

Apertura en conjunto

Por su parte, el alcalde de Benalmádena insistió en que el acuerdo firmado contempla que bajo ninguna circunstancia se pueden abrir las zonas hoteleras o comerciales antes que el parque de atracciones. La previsión es que la apertura se haga en conjunto, aunque también sería viable abrir el parque antes. Lara reconoció que las negociaciones han sido «duras», que se han prolongado durante año y medio, pero que finalmente se ha conseguido el «mejor final posible» para Benalmádena.

Igualmente apuntó a la predisposición del Ayuntamiento de agilizar al máximo los trámites administrativos, aunque de inicio ahora se abre un periodo de exposición pública del convenio firmado. Superado ese trámite, la empresa cuenta con tres meses para presentar el proyecto inicial, donde todos los espacios quedarán ya más definidos.

[vicarpi]

Resumen del proyecto:

• Nombre: Tivoli World
• Propietarios:
  • 1972: familia Olsen
  • 2000-2004: varias manos
  • 2004: Rafael Gómez "Sandokán" bajo su compañía "Arenal 2000"
  • 2007: inmobiliaria Tremón (comprando propiedades de Rafael Gómez "Sandokán")
• Estado 2020 a 2025: (tema LMDP)
  • Concurso de acreedores:
  • Atracción precintada por AEAT en 2020: Jurásico
• Reapertura:
  • Inversión: entre 100 y 200 millones de € en total
  • Plazos: bajo ninguna circunstancia se pueden abrir las zonas hoteleras o comerciales antes que el parque de atracciones. La previsión es que la apertura se haga en conjunto, aunque también sería viable abrir el parque antes
  • Actuaciones:
    • Parque de atracciones:
      • Se renovará por completo
      • Salvo que pueda mantenerse alguna atracción, principalmente por nostalgía
      • Dimensiones serán los mismos m2 o incluso más
      • La distribución cambiará radicalmente: parte inferior para el centro comercial cubierto, y la alta para el parque
    • Gran complejo turístico y comercial:
      • Proyecto hotelero: al menos 2 hoteles
        • Primer hotel:
          • En el exterior del parque de atracciones
          • Donde se encuentra actualmente la explanada de aparcamiento de Tivoli y el entorno de las actuales oficinas de Emabesa
          • 200 habitaciones y categoría de 4 estrellas
        • Segundo hotel:
          • Temático y estará dentro de las instalaciones de Tivoli
      • Centro comercial cubierto:
        • La distribución cambiará radicalmente: parte inferior para el centro comercial cubierto, y la alta para el parque
• Fechas:
  • Concurso de acreedores: 2020
  • Cierre del parque: temporadas 2021-2025
  • Acuerdo para la reapertura: 20 de febrero de 2025
  • Presentación del proyecto: periodo de exposición pública y 3 meses para presentarlo
  • Reapertura: 2029 (4 años desde la firma del acuerdo, aunque puede que se alargue 2 años más por temas burocraticos)

[Gizmopaisano]

Finalmente ha habido una firma de un acuerdo para la reapertura del parque conjuntamente con un proyecto hotelero y un centro comercial.

Tema LMDP

Una cosa que no me ha quedado clara del todo. El centro comercial que planean poner ¿va a estar fuera de lo que es el recinto del parque u ocupará una parte de los terrenos de lo que era el parque?

ModeradorLMPD: post movido del tema "[Tivoli World 2020-2025] Concurso de acreedores"

[vicarpi]

Una cosa que no me ha quedado clara del todo. El centro comercial que planean poner ¿va a estar fuera de lo que es el recinto del parque u ocupará una parte de los terrenos de lo que era el parque?

Según lo que he leído, van a cambiar radicalmente la situación dentro de los terrenos.
Y el Centro Comercial iría dentro de los terrenos del parque.

La distribución cambiará radicalmente: parte inferior para el centro comercial cubierto, y la alta para el parque

El primer hotel donde se encuentra actualmente la explanada de aparcamiento de Tivoli y el entorno de las actuales oficinas de Emabesa

El segundo hotel será temático y estará dentro de las instalaciones de Tivoli

[vicarpi]

Datos extraídos del artículo:

• Superficie actual del parque en 2025: 156.000 m2 más la explanada del aparcamiento. El parque ocupa 77.000 m2
• La zona del aparcamiento: desaparecería por completo ya que dos terceras partes pasarían a formar parte del centro comercial y el resto tendría uso hotelero. Para ello, se desviaría la calle Maestro Trujillo, a la altura de la calle Ciudad de Ceuta, en línea recta hasta la calle Andrómeda, para ganar toda la zona de aparcamientos como centro comercial
• Parque de atracciones:
  
  • Pasará de los actuales 77.000 m2 a 69.000 m2. La mitad de ellas en la cubierta del centro comercial
  • Aunque el Consistorio insiste en que el parque será más grande porque el techo edificable pasará de 16.000 a 47.000 m2.
• Primer hotel:
  
  • Con 4.500 m2 de superficie y un techo de 10.000 m2
• Centro comercial cubierto:
  
  • 58.000 m2 (con un techo edificable de 85.000 m2)

Así quedaría la distribución:



Y la nueva distribución de calles sería según el artículo:

El parque de atracciones Tívoli tendrá un centro comercial de 58.000 m2

El convenio firmado por el alcalde de Benalmádena y el grupo Tremón supone la reordenación de 156.000 metros cuadrados y la desaparición de la explanada del aparcamiento


Tivoli World, cuatro años cerrado. Octubre de 2024

El centro comercial que el grupo Tremón quiere construir como una de las condiciones para reabrir Tívoli World abarcará 58.000 metros cuadrados, según se recoge en el convenio urbanístico firmado por el alcalde de Benalmádena, Juan Antonio Lara (PP) y el grupo Tremón el pasado viernes.

A pesar de que el parque de atracciones está cerrado desde septiembre de 2020 tras entrar en concurso de acreedores al acumular una deuda de más de 9 millones de euros, principalmente, con Hacienda y la Seguridad Social, el administrador concursal dictaminó que Tívoli World era rentable económicamente.

Incluso había empresarios dispuestos a hacerse cargo de las instalaciones ya que estaban convencidos de su rentabilidad. Sin embargo, el nuevo propietario de las instalaciones, el Grupo Tremón ha puesto como condición para su reapertura la construcción de un centro comercial y dos hoteles.


El proyecto de reurbanizacion de Tívoli suprimirá los aparcamientos en superficie.



Reordenación urbanística

Según los datos recogidos en el convenio, que ha hecho público esta tarde el Consistorio, el parque de atracciones ocupa actualmente una superficie de 77.000 m2 pero tras la reordenación urbanística del grupo Tremón, pasaría a ocupar una superficie de 69.000 m2, la mitad de ellas en la cubierta del centro comercial, aunque el Consistorio insiste en que el parque será más grande porque el techo edificable pasará de 16.000 a 47.000 m2.

Para hacer rentable todo el proyecto, el grupo inmobiliario quiere construir un centro comercial de 58.000 metros cuadrados (con un techo edificable de 85.000 m2) , que se complementará con la construcción de dos hoteles uno dentro del propio recinto de ocio y otro en la zona del aparcamiento (con 4.500 m2 de superficie y un techo de 10.000 m2).

Precisamente, la zona del aparcamiento desaparecería por completo ya que dos terceras partes pasarían a formar parte del centro comercial y el resto tendría uso hotelero. Para ello, se desviaría la calle Maestro Trujillo, a la altura de la calle Ciudad de Ceuta, en línea recta hasta la calle Andrómeda, para ganar toda la zona de aparcamientos como centro comercial.


Así están ordenados actualmente los terrenos de Tívoli.

Tramitación

El acuerdo permanecerá expuesto al público durante un mes tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA), y ya se puede consultar en la página web municipal.

Una vez superado este trámite, se someterá al pleno del Ayuntamiento de Benalmádena para su aprobación. En caso de ser aprobado, el grupo Tremón tendrá tres meses para presentar la documentación técnica para iniciar una innovación del planeamiento mediante una actuación de transformación urbanística en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benalmádena.

Un mes más tarde se reunirá la comisión de seguimiento del acuerdo urbanístico, que formarán un representante del grupo Tremón, un técnico municipal y un funcionario del Consistorio que hará las veces de secretario, convocará las reuniones y levantará acta de las mismas.


Así quedarán los terrenos de Tívoli tras la reordenacion promovida por el grupo Tremón.

Intenciones

El protocolo de intenciones firmado el viernes por el alcalde de Benalmádena, Juan Antonio Lara (PP), y el representante del Grupo Tremón, Andrés Gilabert supondría una inversión estimada que oscila entre los 100 y 200 millones de euros. Además, el convenio recoge la intención de contar con los antiguos trabajadores de Tívoli que se vieron afectados por su cierre en 2020.

"No vamos a perder ni un segundo en que Tívoli abra sus puertas, cumpliendo con agilidad y celeridad todos los trámites para conseguirlo", ha señalado el alcalde Juan Antonio Lara, que se ha cogido unos días de baja para someterse a una intervención quirúrgica.

El futuro de Tívoli: menos parque de atracciones y más centro comercial con dos hoteles

El espacio de las atracciones se reducirá de 77.000 metros cuadrados a los 69.000 metros que señala el acuerdo firmado el pasado viernes entre el Ayuntamiento de Benalmádena y el Grupo Tremor



Málaga

La anunciada reapertura del histórico parque de atracciones Tívoli World en Benalmádena (Málaga) empieza a generar cierta confusión. El pasado viernes, durante la firma del acuerdo urbanístico entre el Ayuntamiento de Benamádena y el grupo empresarial Tremor -propietaria del parque- se aseguró, en nota de prensa oficial, que el recinto "tendrá una superficie para atracciones mayor que la que tenía hasta el momento; para salvar el desnivel actual del terreno -de aproximadamente 25 metros- el parque se extenderá sobre el techo del área comercial cubierta". Pero esto ha cambiado se se analiza con lupa el convenio urbanístico firmado entre ambas partes y que pone el descubierto que el espacio de las atracciones pasará de los 77.000 metros cuadrados actuales a los 69.000 metros cuadrados previstos en ese acuerdo. Entre tanto, la superficie del nuevo centro comercial previsto alcanzará los 58.000 metros cuadrados.

A esto se añade un problema de calado: la actual zona de aparcamiento del parque desaparece porque en los aprovechamientos urbanísticos se incluye usar este terreno a distribuir entre el futuro centro comercial y los dos hoteles previstos, uno de ellos dentro del propio recinto del parque.

El Ayuntamiento de Benalmádena (Málaga) precisamente ha anunciado este lunes la salida a exposición pública del convenio con el que se logrará la reapertura del parque de atracciones. El acuerdo estará expuesto al público durante un mes, desde su completa publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, y ya se puede consultar en la web municipal.

Posteriormente, una vez superado este trámite, se someterá a la consideración del pleno para su aprobación. Aprobado, en su caso, el convenio, la propiedad dispone de tres meses para presentar la documentación técnica e iniciar la correspondiente innovación del planeamiento mediante una actuación de transformación urbanística en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benalmádena.

Así las cosas, se da cumplimiento de manera inmediata al protocolo previo que fue firmado el pasado viernes por el alcalde de Benalmádena, Juan Antonio Lara, y el representante del Grupo Tremón, Andrés Gilabert. Este acuerdo establece el impulso a la creación de un nuevo parque de atracciones de grandes dimensiones con dos nuevos hoteles, un centro comercial y una inversión estimada que oscila entre los 100 y 200 millones de euros.

Además, el convenio regula en la disposición sexta el mecanismo previsto para la contratación de los antiguos trabajadores de Tívoli que se vieron afectados por su cierre en 2020.

"La publicación del convenio supone un paso importante que demuestra que este equipo de gobierno no va a perder ni un segundo en que Tívoli abra sus puertas, que va a trabajar sin descanso para hacerlo realidad, cumpliendo con agilidad y celeridad todos los trámites pertinentes para conseguirlo", ha señalado el alcalde Juan Antonio Lara.

"El acuerdo alcanzado con la propiedad requiere ahora de un gobierno que no pierda ni un segundo en lograr la reapertura de Tívoli", ha añadido.

[vicarpi]

[Gizmopaisano]

¿Soy el único que piensa que va a ser un centro comercial con un miniparque de atracciones en vez de un parque de atracciones con centro comercial?

Al menos a primera vista y viendo lo que va a ocupar cada cosa me da esa impresión

[Pablo]

¿Soy el único que piensa que va a ser un centro comercial con un miniparque de atracciones en vez de un parque de atracciones con centro comercial?

Al menos a primera vista y viendo lo que va a ocupar cada cosa me da esa impresión

Pienso que no habrá ni parque. Es la excusa, y dentro de 4 años, veremos si no es todo humo.

[Gizmopaisano]

¿Soy el único que piensa que va a ser un centro comercial con un miniparque de atracciones en vez de un parque de atracciones con centro comercial?

Al menos a primera vista y viendo lo que va a ocupar cada cosa me da esa impresión

Pienso que no habrá ni parque. Es la excusa, y dentro de 4 años, veremos si no es todo humo.

Parque tiene que haber, ya que se ha firmado y se ha pactado tal cosa.

Ahora bien, otra historia es que el nuevo Tivoli se trate de una "mini feria desmontable"...